Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel de rénovation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

L'appartement se compose comme suit :

• Une entrée spacieuse et fonctionnelle

• Une cuisine séparée, à aménager et équiper selon vos goûts. Vous apprécierez la vue sur les toits de la ville et les toitures en tuiles environnantes.

• Un salon lumineux, pièce à vivre centrale donnant sur un balcon orienté plein sud. De grandes portes-fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

• Trois chambres confortables. Elles offrent de beaux volumes et une vue imprenable sur la ville.

• Une salle d'eau à rénover, avec douche et vasque.

• Un WC séparé.

Points forts :

• Emplacement idéal, au calme et proche de toutes commodités

• Copropriété arborée et bien entretenue

• Vue dégagée sur la ville et les toits de la ville

• Luminosité exceptionnelle grâce à son orientation

• Potentiel de rénovation intéressant

• Balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue

• Ascenseur absent : une caractéristique qui peut être vue comme un inconvénient pour certains, mais qui peut également être un avantage pour d'autres (entretien réduit, moins de nuisances sonores)

Travaux à prévoir :

• Rénovation de la cuisine

• Rénovation de la salle d'eau

• Mise aux normes électriques

• Décoration (peintures, sols)

Ce bien est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur logement. Sa situation idéale et son potentiel en font un investissement prometteur.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !